Estimation théorique
Allee de Charlary,31180 Rouffiac Tolosan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Charlary,31180-Rouffiac Tolosan indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelmaurou (31117), comprenant 4418 habitants est de 10,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.015€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.266€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelmaurou (31117), comprenant 4418 habitants est de 10,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.015€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.266€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-05 | 37 | CHE DE MONTRABE | 5 | 103 | 700 | 321300€ | 3119€ |
2019-07-17 | 25 | CHE DE MONTRABE | 5 | 90 | 0 | 259900€ | 2888€ |
2023-06-27 | 20 | CHE DE MONTRABE | 4 | 99 | 484 | 310000€ | 3131€ |
2020-06-12 | 8 | RTE D'ALBI | 5 | 80 | 553 | 169545€ | 2119€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 165 | 922 | 700000€ | 4242€ |
2020-09-23 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 157 | 545 | 377400€ | 2404€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 95 | 700 | 379890€ | 3999€ |
2019-08-29 | 16 | IMP DU CLOS DU LOUP | 3 | 85 | 500 | 460000€ | 5412€ |
2020-02-13 | 39 | AV DE LA VISTE | 4 | 98 | 812 | 205000€ | 2092€ |
2019-11-21 | 10 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 101 | 445 | 308000€ | 3050€ |
2023-02-03 | 26 | AV JEAN DIEUZAIDE | 5 | 115 | 500 | 395000€ | 3435€ |
2022-12-23 | 14 | IMP DU CLOS DU LOUP | 5 | 169 | 524 | 566095€ | 3350€ |
2022-04-07 | 3 | AV DE BORDENEUVE | 4 | 103 | 586 | 340500€ | 3306€ |
2021-08-12 | 29 | AV DE LA VISTE | 4 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2020-02-07 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 130 | 589 | 418500€ | 3219€ |
2021-01-11 | 11 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 103 | 442 | 254900€ | 2475€ |
2023-06-26 | 26 | CHE DE MONTRABE | 5 | 141 | 562 | 439000€ | 3113€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 165 | 500 | 606800€ | 3678€ |
2022-04-20 | 39 | AV DE LA VISTE | 5 | 108 | 263 | 257347€ | 2383€ |
2021-08-19 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 161 | 498 | 476430€ | 2959€ |
2019-10-09 | 3 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 95 | 629 | 325000€ | 3421€ |
2020-08-03 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 130 | 572 | 357350€ | 2749€ |
2022-07-21 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 86 | 181 | 306000€ | 3558€ |
2021-04-06 | 26 | AV DE LA VISTE | 6 | 82 | 371 | 270000€ | 3293€ |
2020-07-24 | 4 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 6 | 120 | 572 | 392500€ | 3271€ |
2020-11-19 | 34 | AV DE LA VISTE | 4 | 45 | 622 | 250000€ | 5556€ |
2020-06-23 | 8 | AV DE BORDENEUVE | 6 | 130 | 573 | 341761€ | 2629€ |
2020-06-30 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 653 | 319600€ | 3103€ |
2020-02-21 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 95 | 521 | 378900€ | 3988€ |
2022-02-11 | 13 | AV JEAN DIEUZAIDE | 4 | 90 | 182 | 285000€ | 3167€ |
2020-11-12 | 76 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 615 | 225000€ | 3358€ |
2021-07-23 | 1 | PL FERDINAND BUISSON | 6 | 130 | 490 | 432500€ | 3327€ |
2022-08-22 | 3 | PL FERDINAND BUISSON | 6 | 130 | 463 | 449000€ | 3454€ |
2021-08-03 | 5 | PL FERDINAND BUISSON | 4 | 103 | 535 | 283480€ | 2752€ |
2021-07-07 | 84 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 297 | 201000€ | 3000€ |
2020-05-18 | 68 | RUE DES ROSES | 5 | 87 | 212 | 231500€ | 2661€ |
2020-10-16 | 12 | IMP DU CHATEAU DE LA BERGERIE | 6 | 167 | 1420 | 572050€ | 3425€ |
2021-08-23 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 614 | 448400€ | 4720€ |
2021-02-05 | 66 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 212 | 200000€ | 2985€ |
2020-08-03 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 84 | 498 | 359600€ | 4281€ |
2023-02-17 | 47 | BD DES PENSEES | 5 | 94 | 422 | 200000€ | 2128€ |
2021-07-23 | 57 | AV D ALBI | 5 | 94 | 1120 | 350000€ | 3723€ |
2023-03-17 | 14 | AV DE BORDENEUVE | 6 | 130 | 421 | 480000€ | 3692€ |
2021-08-24 | 11 | CHE DU CLOT DU LOUP | 6 | 194 | 2200 | 903810€ | 4659€ |
2019-07-08 | 7 | IMP DE L'EGLISE | 4 | 184 | 500 | 926500€ | 5035€ |
2019-05-14 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 95 | 676 | 240000€ | 2526€ |
2019-12-30 | 17 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 160 | 402 | 749950€ | 4687€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 100 | 367 | 308700€ | 3087€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 66 | 214 | 180000€ | 2727€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 66 | 214 | 290940€ | 4408€ |
2022-08-01 | 3 | RUE JULES VALLES | 6 | 128 | 694 | 439250€ | 3432€ |
2019-11-29 | 47 | AV D ALBI | 5 | 77 | 0 | 400000€ | 5195€ |
2021-06-04 | 24 | CHE DE HOLLANDE | 4 | 99 | 500 | 485000€ | 4899€ |
2022-06-27 | 31 | IMP ROGER PUJOL | 5 | 101 | 118 | 225000€ | 2228€ |
2022-05-17 | 29 | IMP ROGER PUJOL | 5 | 101 | 129 | 225000€ | 2228€ |
2022-12-27 | 22 | CHE DE HOLLANDE | 4 | 123 | 788 | 470000€ | 3821€ |
2021-10-22 | 41 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 433 | 242000€ | 3723€ |
2019-08-02 | 4 | RUE JULES VALLES | 4 | 103 | 511 | 332500€ | 3228€ |
2020-07-07 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 379 | 270000€ | 3375€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 92 | 277 | 229000€ | 2489€ |
2023-05-12 | 45 | RTE D ALBI | 6 | 90 | 764 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DES ROSES | 5 | 94 | 306 | 232750€ | 2476€ |
2020-10-27 | 32 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 212 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 380 | 302000€ | 3728€ |
2021-06-24 | 17 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 129 | 500 | 601240€ | 4661€ |
2023-03-30 | 54 | CHE DE MONTRABE | 5 | 105 | 804 | 480000€ | 4571€ |
2020-06-29 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 131 | 527 | 400830€ | 3060€ |
2019-08-02 | 9001 | LOURADOU | 1 | 35 | 963 | 400000€ | 11429€ |
2021-09-17 | 14 | CHE DE LOURADOU | 5 | 110 | 896 | 413900€ | 3763€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DES ROSES | 5 | 94 | 306 | 225000€ | 2394€ |
2021-03-15 | 11 | CHE DU CLOT DU LOUP | 6 | 174 | 1531 | 845000€ | 4856€ |
2021-01-04 | 32 | IMP DE LOURADOU | 6 | 151 | 124 | 205000€ | 1358€ |
2021-03-03 | 30 | CHE DE HOLLANDE | 5 | 194 | 1169 | 170000€ | 876€ |
2022-06-02 | 30 | CHE DE HOLLANDE | 5 | 194 | 1169 | 470152€ | 2423€ |
2021-07-30 | 33 | BD DES PENSEES | 4 | 94 | 203 | 274500€ | 2920€ |
2022-06-24 | 33 | BD DES PENSEES | 4 | 94 | 203 | 327250€ | 3481€ |
2021-01-18 | 19 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 126 | 664 | 445500€ | 3536€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 90 | 381 | 270000€ | 3000€ |
2021-08-25 | 30 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 130 | 700 | 427900€ | 3292€ |
2023-03-13 | 34 | BD DES PENSEES | 4 | 70 | 279 | 202000€ | 2886€ |
2022-08-17 | 13 | CHE DU CLOT DU LOUP | 4 | 135 | 500 | 475300€ | 3521€ |
2022-11-25 | 6 | IMP DE L'EGLISE | 7 | 211 | 701 | 875000€ | 4147€ |
2023-04-28 | 27 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 203 | 254500€ | 3915€ |
2019-11-04 | 4 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 119 | 701 | 460600€ | 3871€ |
2020-06-19 | 71 | RTE DE MONTRABE | 4 | 123 | 1018 | 430000€ | 3496€ |
2019-09-06 | 73 | CHE DU BESSAYRE | 7 | 182 | 2090 | 589600€ | 3240€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 306 | 295000€ | 3352€ |
2019-05-29 | 3 | PL DES LILAS | 5 | 94 | 486 | 293500€ | 3122€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 98 | 206 | 286200€ | 2920€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 85 | 385 | 260200€ | 3061€ |
2023-02-15 | 11 | IMP ROGER PUJOL | 4 | 95 | 0 | 299000€ | 3147€ |
2023-06-26 | 11 | IMP ROGER PUJOL | 5 | 102 | 0 | 290000€ | 2843€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 65 | 204 | 202312€ | 3112€ |
2020-09-10 | 30 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 208 | 220000€ | 3385€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 306 | 257500€ | 2960€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DU MUGUET | 4 | 67 | 309 | 259350€ | 3871€ |
2021-08-31 | 1 | IMP CONSTANTIN BRANCUSI | 4 | 125 | 515 | 304500€ | 2436€ |
2021-12-29 | 5 | CHE DU BARRY | 4 | 92 | 533 | 330200€ | 3589€ |
2022-03-03 | 35 | RUE MARCEL JOYEUX | 5 | 128 | 396 | 500000€ | 3906€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 82 | 364 | 267189€ | 3258€ |
2021-08-30 | 2 | AV DE L EGLISE | 5 | 79 | 442 | 290750€ | 3680€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 94 | 264 | 344000€ | 3660€ |
2022-05-02 | 11 | RUE DU MUGUET | 4 | 105 | 312 | 348600€ | 3320€ |
2021-01-28 | 15 | BD DES PENSEES | 5 | 100 | 312 | 338000€ | 3380€ |
2022-01-24 | 16 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 208 | 229000€ | 3523€ |
2020-12-11 | 71 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 149 | 500 | 570000€ | 3826€ |
2021-06-17 | 4 | IMP PAUL BAYLE | 5 | 119 | 710 | 363080€ | 3051€ |
2021-04-16 | 14 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 208 | 170000€ | 2615€ |
2023-01-25 | 77 | RTE DE MONTRABE | 4 | 84 | 0 | 325000€ | 3869€ |
2021-06-09 | 3 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 184 | 500 | 479030€ | 2603€ |
2023-02-08 | 68 | CHE DE MONTRABE | 5 | 95 | 1900 | 550000€ | 5789€ |
2020-09-10 | 71 | CHE DU BESSAYRE | 10 | 328 | 2716 | 884550€ | 2697€ |
2021-04-13 | 44 | RUE MARCEL JOYEUX | 5 | 100 | 400 | 405000€ | 4050€ |
2022-11-30 | 33 | RTE D ALBI | 4 | 130 | 217 | 394056€ | 3031€ |
2020-06-22 | 4 | CHE DE PIGASSOU | 5 | 160 | 284 | 432500€ | 2703€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES GARDENIAS | 5 | 107 | 443 | 321500€ | 3005€ |
2020-05-18 | 14 | AV DU BOIS | 5 | 77 | 304 | 301500€ | 3916€ |
2022-09-07 | 1 | PL DES ORMEAUX | 4 | 49 | 65 | 210000€ | 4286€ |
2019-09-23 | 18 | RUE DU MONTROSE | 4 | 108 | 500 | 406050€ | 3760€ |
2020-06-17 | 18 | RUE DU MONTROSE | 4 | 108 | 500 | 469050€ | 4343€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DU MONTROSE | 5 | 144 | 700 | 242400€ | 1683€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES GARDENIAS | 5 | 118 | 321 | 300000€ | 2542€ |
2021-02-02 | 16 | RUE JOSE CABANIS | 5 | 95 | 166 | 309800€ | 3261€ |
2021-08-30 | 41 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 95 | 205 | 275000€ | 2895€ |
2019-08-08 | 35 | RUE DE L EDEN | 6 | 165 | 919 | 630850€ | 3823€ |
2023-01-26 | 23 | CHE DE PIGASSOU | 3 | 80 | 1013 | 385001€ | 4813€ |
2020-11-09 | 4 | IMP JEAN CASSOU | 5 | 118 | 682 | 431000€ | 3653€ |
2022-02-28 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 70 | 43 | 230000€ | 3286€ |
2022-10-15 | 25 | CHE DE PIGASSOU | 5 | 140 | 976 | 471800€ | 3370€ |
2020-02-05 | 34 | RUE DE L'EDEN | 4 | 146 | 620 | 487000€ | 3336€ |
2022-10-24 | 4 | RUE JOSE CABANIS | 4 | 87 | 235 | 312490€ | 3592€ |
2022-10-05 | 54 | RUE DES CHENES | 5 | 92 | 250 | 199500€ | 2168€ |
2020-12-23 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 109 | 390 | 500000€ | 4587€ |
2021-02-16 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 195 | 275000€ | 3274€ |
2021-10-15 | 11 | PL DES ORMEAUX | 3 | 60 | 1000 | 802098€ | 13368€ |
2020-02-13 | 9 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 89 | 239 | 216000€ | 2427€ |
2022-02-28 | 3 | IMP JEAN CALAS | 4 | 81 | 150 | 263055€ | 3248€ |
2019-12-30 | 27 | CHE DE PIGASSOU | 4 | 142 | 792 | 527900€ | 3718€ |
2020-06-19 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 526 | 291513€ | 3135€ |
2022-02-11 | 6 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 210 | 986 | 779320€ | 3711€ |
2022-02-25 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 156 | 292700€ | 3659€ |
2022-01-31 | 27 | CHE DE PIGASSOU | 4 | 74 | 316 | 300000€ | 4054€ |
2023-02-03 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 108 | 201875€ | 3365€ |
2021-01-08 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 180 | 311 | 524720€ | 2915€ |
2022-07-08 | 67 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 144 | 2300 | 646900€ | 4492€ |
2022-08-29 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 75 | 225150€ | 3753€ |
2021-12-13 | 43 | RUE DES CHENES | 6 | 110 | 493 | 310100€ | 2819€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE L'EDEN | 5 | 141 | 1472 | 696000€ | 4936€ |
2020-11-19 | 11 | GR GRANDE RUE | 1 | 50 | 228 | 280000€ | 5600€ |
2022-06-03 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 69 | 134 | 251000€ | 3638€ |